В Нью-Йорке побит очередной рекорд цен на жилую недвижимость. Где-то мир пробует нащупать дно, у нас же пытается найти и пробить потолок. Двухэтажный пентхаус в жилом 75-этажном небоскребе «One57» был продан за 100 471 452 доллара и 77 центов. Сделка была заключена еще два года назад, но только сейчас, после ее закрытия, стала известна конечная цена. Цифра, на мой взгляд, для обычного человека совершенно космическая. Что-то из области полетов на Марс. То есть порассуждать об этом, конечно, можно, но все мы прекрасно понимаем, что с нами это вряд ли когда-нибудь случится.

Фотографии и текст samsebeskazal

1. Пентхаус занимает два последних этажа и имеет общую площадь 1 020 квадратных метров. Интересно, что имя покупателя пока не известно. По документам им является некая частная компания с названием «P89-90 LLC», но это лишь попытка скрыть свои персональные данные от посторонних. Думаю, что когда-нибудь все узнают, кто же это загадочный богатый господин. Уж слишком велико любопытство. Пока же эту сделку можно смело назвать главной тайной года в Нью-Йорке. Учитывая, что предыдущий нью-йоркский ценовой рекорд был побит Дмитрием Рыболовлевым (дочь которого купила в 2012 году пентхаус за $88 млн.), то и в этот раз есть вероятность, что владельцем 100-миллионного пентхауса окажется некто, говорящий с нами на одном языке. Я, во всяком случае, этому ничуть не удивлюсь. Лично знаю кое-кого, кто знает кое-кого, кто смотрел в этом доме пентхаус.

57-я улица. One57 виден справа, но он настолько большой, что его толком и не видно. Напротив (с флагами) — здание Карнеги-холла. Впереди справа строится здание 432 Park avenue.

2. Строительство небоскреба начали в 2009 году. Сдали в эксплуатацию в 2014. Мне он никогда не нравился. Ни своей массивностью, ни стеклянным фасадом, похожим на российский торговый центр.

3. Фрагмент фасада.

4. Это меня всегда поражало. То ли что-то не продумано, то ли они до сих пор не запустили мойку окон в полном объеме, но окна всех первых этажей в уродских подтеках. Как-то не солидно для дома с таким ценником.

5. Прямо напротив находится легендарный ресторан «Русская чайная».

6. Высота здания составляет 306 метров.

7. Архитектор француз, обладатель Притцкеровской премии Кристиан де Портзампарк. Дизайн интерьеров — Томасом Джул-Хансен. Он из Нью-Йорка.

8. Часть здания занимает отель сети Hyatt.

9. Это вход в жилую часть.

10. В здании всего 92 квартиры.

11. Вид со стороны Центрального парка.

12. Вид из окон. Подозреваю, что фото сделано с последних этажей здания. Фото не мое. Нашел в интернете.

13. На сентябрь 2014 года в наличии осталось только 24 квартиры. Сейчас, наверное, уже меньше. Так что торопитесь, а то разберут!

14. Продажи квартир начались в 2011 году и уже через 6 месяцев преодолели цифру в 1 миллиард долларов. Это ответ на вопрос: зачем в Нью-Йорке строят и строят такие здания?

15. При большем приближении видно, что некоторые этажи уже вовсю обживают.

16. One57 и каток Уоллмен-Ринк в Центральном парке.

17.

18.

Вы думаете, что это конец гонки? Ничего подобного. Следующая ценовая планка заявлена в 130 млн. долларов. За такую сумму собираются выставить на продажу трехэтажный пентхаус в строящемся небоскребе 520 Park Ave. Он вырастет правее One57. Нью-Йорк ждет своих новых героев. Бесконечность — не предел, как говорил Базз Лайтер. И похоже, что он имел ввиду рынок нью-йоркской недвижимости.

Также смотрите «Что можно купить в Нью-Йорке за 1 685 000 долларов» и «Частная тюрьма в Америке».